1976〜1986年築, 専有面積85.55㎡〜105.55㎡の平均販売価格
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西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟
埼玉県所沢市大字山口
西武狭山線 / 下山口駅 徒歩12分
1981年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
852万円
8.9万円/㎡
589
764
939
1,114
AI査定結果
推定相場価格
852万円
8.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
764万円〜939万円
8.0万円/㎡〜9.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.07万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年12月5日
西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟
780万円（8.2万円/㎡）/ 2階 / 95.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は12.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 780万円 | 8.2万円 | 2階 | 95.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 660万円 | 7.5万円 | 5階 | 87.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/20 | 1,150万円 | 13.1万円 | 5階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 920万円 | 9.6万円 | 2階 | 95.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 1,180万円 | 13.4万円 | 2階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 700万円 | 8.0万円 | 2階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/26 | 1,099万円 | 12.5万円 | 5階 | 87.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 990万円 | 10.4万円 | 2階 | 95.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,280万円 | 14.6万円 | 2階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 1,380万円 | 15.7万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 1,180万円 | 12.3万円 | 2階 | 95.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,130万円 | 12.9万円 | 1階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 1,380万円 | 15.7万円 | 2階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 1,280万円 | 14.9万円 | 2階 | 85.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/19 | 1,480万円 | 17.3万円 | 2階 | 85.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/20 | 1,490万円 | 17.7万円 | 2階 | 84.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,680万円 | 19.6万円 | 3階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 17.0万円 | 1階 | 98.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 770万円 | 8.8万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 810万円 | 9.2万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 13.8万円 | 3階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 830万円 | 9.5万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は7.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 780万円 | 8.2万円 | 95.55㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/02 | 椿峰ヒルズA棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 830万円 | 10.0万円 | 83.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/13 | 西所沢椿峰ヒルズB棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 580万円 | 7.0万円 | 83.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/03 | 西所沢椿峰ニュータウン27街区2号棟 所沢市大字山口 | 下山口駅13分 | 580万円 | 6.6万円 | 87.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 26戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。